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Crédit immobilier: les banques durcissent les conditions de prêt Capital.fr.
Alors que désormais elles se contentent de les ajouter aux revenus de lemprunteur. A lire aussi Crédit immobilier: nouvelle baisse des taux en septembre, le nombre de prêts dégringole. Leffet est redoutable: pour un investisseur gagnant 2000 euros net par mois, et espérant empocher 800 euros de loyer pour laider à rembourser une mensualité de 1000 euros, la banque retiendra désormais un revenu de 2560 euros 2000 euros 70% de 800 euros, soit un taux dendettement de 39%, au-delà des critères HCSF. Alors quauparavant elle aurait considéré que, avec des charges limitées à 440 euros 1000 euros 70% de 800 euros, son taux dendettement naurait été que de 22%. Seule solution pour les investisseurs piégés: sorienter vers les banques qui, pour alléger la contrainte, tiennent compte de 100% des loyers. De quoi faire retomber, dans notre premier calcul, le taux dendettement à 357%.

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